Casa generoasa cu 7 camere, 3 bai, dressing si parcare – Sura Mica

Nova Imob va propune spre vanzare, un imobil modern tip D+ P+M, conceput pentru confortul unei familii care isi doreste spatiu, intimitate si acces rapid catre Sibiu.

Proprietatea beneficiază de drum privat propriu, poziționare excelentă, intimitate maximă și o priveliște superbă către zone verzi și pajiști naturale – ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și funcționalitate.

Caracteristici teren și exterior:

- Suprafață teren: 418,71 mp

- Amprentă la sol: 145,21 mp

- Teren liber: 177,12 mp

- Front stradal: 13,2 m

- Terasă acoperită: 13,98 mp

- 2 locuri de parcare pavate în curtea din față

- Zonă BBQ amenajată și pavată în curtea din spate

- Împrejmuiri individuale pentru intimitate sporită

- Suprafață utilă totală: 216,61 mp

Compartimentare:

Demisol: acces exterior, spațiu depozitare/pivniță – 15,41 mp înălțime utilă: 4,42 m

Parter: terasă acces – 13,98 mp, hol – 5,23 mp, baie – 6,42 mp, dressing – 6,11 mp, living + bucătărie open-space – 49,55 mp, birou – 10,81 mp, cameră – 19,36 mp, scară acces mansardă

Mansardă: hol – 11,83 mp, baie 1 – 7,31 mp, baie 2 – 8,82 mp, dressing – 5,96 mp, dormitor 1 – 17,38 mp, dormitor 2 – 17,07 mp, dormitor 3 – 14,96 mp, dormitor 4 – 23,61

Înălțimea utilă la etaj este cuprinsă între 1,69 m și 3,10 m.

Dotări și finisaje incluse:

- construcție nouă 2025, semifinisată

- standard nZEB – consum redus de energie

- centrală termică pe gaz Ferroli

- încălzire în pardoseală la parter

- radiatoare aluminiu la etaj

- instalații electrice complete: curenți tari trifazic + curenți slabi

- infrastructură pentru termostate

- instalație sanitară completă (fără obiecte sanitare)

- tâmplărie Salamander 7 camere

- geamuri tripan Low-E cu suprafețe vitrate generoase

- feronerie Roto

- pereți tencuiți și șapă mecanizată

- acoperiș cu țiglă ceramică

- terasă acoperită și pavată

- scară din beton

- contoare individuale montate la limita proprietății

- rețea electrică nouă și post de transformare propriu

Localizare:

- zonă centrală Șura Mică

- aproape de stație autobuz

- școală gimnazială în apropiere

- sală și teren de sport

- acces rapid către Sibiu

O proprietate spațioasă și luminoasă, proiectată pentru confortul unei familii moderne, într-un cadru natural liniștit și aerisit.

Pret: 250.000 EURO - COMISION 0

CONTACT: 0749 889 743 - Gabriel